Jak koupit dům a nepřijít o prachy.

Se to tu trochu zadrhlo. Já hledám dům a řešim firmu a Bigblogger má plnou hlavu cesty.

V Brazílii se to má s barákama tak. V centrální evidenci (Cartorio) je jen velmi omezené množství evidovaných vlastnických práv. Lidi tu prostě maj baráky, protože si je postavili jejich předci na půdě co si jí zabrali, nebo si dům koupili před mnoha lety od vlastníka, kterýmu věřili, že je vlastníkem. A tak se dá bezpečně koupit jen to, co má zlegalizované vlastnictví (Legalizado). Proces funguje zhruba tak, že vlastník zajde k notáři, prohlásí, že nemovitost je jeho a proč, pak proběhne jakýsi přezkum pak geometr přesně vymezí hranice užívaného pozemku. Pak se to zapíše do Cartorio a je to. Může se to vesele prodávat za cenu přibližně trojnásobnou, než kdyby se to neudělalo.

Háček je v tom, že proces legalizace stojí dost peněz a tak chudí vlastníci Sítia ( obdoba našeho vesnickýho domu s větším pozemkem) když zestárnou a odejdou do města k dětem , dům prostě opustí a tím to končí. Chátrající domek uvidíte na každým rohu. Pokud se ovšem neobjeví typický znalý taxíkář. Zaplatí legalizaci, odcházejícím pár tisíc a ejhle domek je na světě = na prodej s legálním zápisem v evidenci.

To, co se kolem legalizace může dít za věci můžeme nechat volně na fantazii každého.

Další místní vychytávka je rozlišení zda je dům v oblasti "Perimetro urbano" = zastavěná část města, nebo "Hurao" mimo oblast. Banky půjčují jen na nemovitosti nacházející se v Perimetro , takže stačí pár set metrů a stejnej dům můžete mít za polovinu i mín - pokud platíte ze svýho a ne půjčkou. ( Ty mimo skoro nikdo nekupuje, protože si většinou berou hypotéky = nízká cena )

Druhou kapitolu dopíšu až si definitivně naběhnu a něco koupim.

Výše uvedené informace jsem získal pomocí asi deseti sloves co zvládám a pantomimy, která se mi tu vyvinula neuvěřitelně, takže uvítám jakoukoli informaci, pokud to bude číst někdo kdo o tom něco ví.